P Proppies
Ph en venta en Lisandro de la Torre · 5 ambientes
Ph en venta
USD 95.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 111.000, USD 16.000 mas.
= $ 146,6 M
Cuota UVA desde $ 832.639/mes · ingresos $ 3,3 M

Ph en venta en Lisandro de la Torre · 5 ambientes

Venta - ph de 2 dormitorios con terraza. arroyito, rosario.

Almafuerte al 600 , Rosario · Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lisandro de la Torre, 5 ambientes, 113 m², USD 111.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA • PH de 2 dormitorios con terraza. Arroyito, Rosario. Descripción: Ingreso por pasillo en planta baja. La unidad se compone de cocina-comedor, living, toilette y patio de uso exclusivo. En la planta alta cuenta con dos dormitorios con placard y un baño completo. Además, dispone de terraza en el nivel superior. Ubicación: Ubicada en barrio Arroyito, en un entorno residencial tranquilo, con cercanía a comercios, transporte y accesos principales. A pasos de Club Náutico, salidas directa a zona norte y centro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
La Barata4 min · 266 m
Almacen Martin8 min · 501 m
Super Puerto Norte9 min · 605 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 13 · otros · publica1 min · 43 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 638 MARGARITA MAZZA DE CARLES · secundaria · publica8 min · 504 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 86 11 DE SEPTIEMBRE · otros · publica8 min · 521 m
Espacios verdes
Parque del Acuario10 min · 642 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros12 min · 757 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social13 min · 823 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.4% total
USD 111.000USD 95.00010 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 111.000 → USD 95.000-14.41%

Ubicacion

Almafuerte al 600 , Rosario, Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lisandro de la Torre

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Ph en venta
WhatsApp