P Proppies
Ph en venta en Centro · 5 ambientes
Ph en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento dos dormitorios - corrientes 1300

Corrientes 1350 , Piso 1, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²

Descripcion

¡Descubrí tu nuevo hogar en el corazón de Rosario! Este amplio departamento de dos dormitorios y dependencias en el Centro de la ciudad. Con una superficie cubierta de 86 m², este espacio está diseñado para ofrecerte confort y estilo en cada rincón. Disfrutá de un gran living comedor perfecto para reuniones familiares o con amigos. Cocina independiente. Además, contarás con un lavadero independiente para mayor comodidad. Ambos dormitorios cuentan con placares amplios y completos, asegurando espacio suficiente para todas tus pertenencias. Los pisos de parqué añaden un toque de calidez y elegancia a tu nuevo hogar. La orientación norte asegura luminosidad natural durante todo el día. ¡No te pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina comodidad, estilo y una ubicación estratégica en Rosario! Comunicate para obtener más información y descubrí todo lo que este departamento tiene para ofrecerte. Los valores, imágenes y precios expresados en el sitio web son exclusivamente referenciales y no contractuales. Consultar para mayor seguridad. • KP514074 • KPT080416 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.616 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 6.616 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 84 en la zona
Kiosko 341 · Paraguay1 min · 73 m
341 Minimarket2 min · 111 m
Nono Pepe · Mendoza 14793 min · 204 m
Educacion · 66 en la zona
ANEXO I - ESCUELA SECUNDARIA BACHILLER DE TEATRO CON ESPECIALIDAD EN TEATRO POPULAR · secundaria · publica2 min · 129 m
ESCUELA NRO 60 MARIANO MORENO · primaria · publica2 min · 153 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 53 · superior · publica2 min · 153 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Santa Rosa5 min · 334 m
Plaza Sarmiento7 min · 443 m
Plaza Pringles13 min · 823 m
Salud · 27 en la zona
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado3 min · 175 m
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social3 min · 195 m
CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 178.000, un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 1350 , Piso 1, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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