P Proppies
Ph en venta en Rosario Centro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 169.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 261 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Ph en venta en Rosario Centro · 4 ambientes

Venta PH de Diseño. 3 Dorm.. Urquiza y Roca

Urquiza 1600 · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Rosario Centro, 4 ambientes, 74 m², USD 169.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 152.500). El m² sale USD 2.284 contra USD 1.908 de la mediana (+19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 1.908
Mediana m²
79 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Rosario Centro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 182.155
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.908
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.482.373/mes

Necesitas ingresos por $ 5.929.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 80 en la zona
Coto · Justo Jose de Urquiza 16441 min · 75 m
Nono Pepe · España 5091 min · 93 m
Market Ya!3 min · 177 m
Educacion · 88 en la zona
AULA RADIAL I - I.S.P.I. NRO 4087 SADOP · superior · privada2 min · 119 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2014 LUIS BRAILE · especial · publica2 min · 126 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8222 GOETHE · secundaria · privada2 min · 137 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Pringles6 min · 391 m
Plaza Palace8 min · 496 m
Plaza San Martin8 min · 523 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual4 min · 243 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado5 min · 289 m
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario Centro

Mediana del barrio
USD 152.500
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 169.000

El precio mediano de los ph en venta en Rosario Centro es USD 152.500, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rosario Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Urquiza 1600, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rosario Centro

Busquedas relacionadas