Ph en venta en Rosario Centro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 152.500

Ph en venta en Rosario Centro · 4 ambientes

Ph 3 dormitorios patio y 2 baños estrenar venta

Buenos Aires 1600 · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Rosario Centro, 4 ambientes, 84 m², USD 152.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.815 contra USD 2.284 de la mediana (-20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 2.284
Mediana m²
74 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Marcos Simioni VENTA • PH 3 DORMITORIOS • BUENOS AIRES 1632 • ROSARIO PH 3 DORMITORIOS TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO, CON 3 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS COMPLETOS. Descripción: Pensada para disfrutar de cada rincón, con confort y terminaciones de calidad. Sin dejar de lado una ubicación con amplia conectividad, en Buenos Aires a metros de Av. Pellegrini y Montevideo. Tipología: 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, PATIO Y LAVADERO. Características: Ingresamos por una recepción que nos lleva a dos dormitorios al frente y un baño completo. Luego pasamos a un amplio sector social con cocina integrada, que conecta con un generoso patio con sector de lavadero independiente. Para finalizar pasamos a un íntimo donde se encuentra un segundo baño completo con el dormitorio principal con vestidor. Todos los ambientes cuentan con ventilación natural. Muebles de cocina, amoblamiento del vestidor del dormitorio principal, persianas eléctricas. La unidad es a estrenar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.371
Precio del aviso
USD 152.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.429
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.906
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.536

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.333.486/mes

Necesitas ingresos por $ 5.333.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 47 en la zona
La Baguette1 min · 69 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6233 min · 162 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5484 min · 257 m
Educacion · 78 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1231 SANTA MARIA · especial · privada2 min · 134 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1029 MADRE CABRINI · primaria · privada2 min · 134 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1247 MADRE CABRINI · inicial · privada2 min · 134 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza General Lopez3 min · 169 m
Plaza Florencio Sanchez10 min · 644 m
Plaza Libertad11 min · 733 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado1 min · 88 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social7 min · 455 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico8 min · 497 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario Centro

Mediana del barrio
USD 152.500
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 152.500

El precio mediano de los ph en venta en Rosario Centro es USD 152.500, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rosario Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buenos Aires 1600, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rosario Centro

Busquedas relacionadas

USD 152.500
Ph en venta
WhatsApp