P Proppies
Ph en venta en Rosario Centro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 129.000
= $ 198,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Ph en venta en Rosario Centro · 4 ambientes

VENTA PH de dos dormitorios y comodin, terraza y quincho en barrio Martin, Rosario

Primero de Mayo al 1300 · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Rosario Centro, 4 ambientes, 110 m², USD 129.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.173 contra USD 1.331 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 1.331
Mediana m²
127 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Rosario Centro

Descripcion

VENTA • Departamento de pasillo de 2 dormitorios mas comodin, terraza y quincho • Martin, Rosario Descripción: Departamento de pasillo desarrollado en planta alta. Cuenta con doble ingreso, cocina comedor, living comedor, dos dormitorios, comodin, baño con antebaño, lavadero con toilette. Desde la cocina accedemos por escalera a la terraza con parrillero que cuenta con un quincho con dos ambientes y un baño completo. Ubicación: A 4 cuadras de Pellegrini y a 5 del Monumento. Superficie cubierta: 110m2 Superficie descubierta: 73m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.041
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.746
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.612
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.998/mes

Necesitas ingresos por $ 4.511.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario Centro

Mediana del barrio
USD 152.500
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 129.000

El precio mediano de los ph en venta en Rosario Centro es USD 152.500, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rosario Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Primero de Mayo al 1300, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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