P Proppies
Ph en alquiler en Pichincha · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 680.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Ph en alquiler en Pichincha · 4 ambientes

Depto Pasillo. 2 Habitaciones. Patio. Comodin. Sin Expensas

Santiago al 200 · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pichincha, 4 ambientes, 60 m², ARS 680.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,6% por encima de la mediana del set (ARS 615.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 615.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 amb en Pichincha

Descripcion

Departamento de pasillo en pleno B° Pichincha. Son 5 departamentos en el mismo. Cuenta con ingreso a patio descubierto de aprox 5 x 4, 2 habitaciones amplias, cocina comedor, baño y comodín o 3° habitacion (mas chica). Sin expensas y con muy bajos gastos. Gastos iniciales de contrato: • 1° mes de alquiler • Informes de garantías: $ 60.000.- • Honorarios: $ 816.000.- +IVA o 2 cuotas de $ 428.400.- +IVA Gastos mensuales: • TGI: $ 26.500 • API: $ 4.300.- (Bimestral) • Aguas: $ 13.000.- • Poliza de incendio: $ 9.140.- • Gastos adm: 2% +IVA sobre alquiler

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.182.800
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 600.000· 5 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Belgrano · Alvear 2412 min · 124 m
La Excelencia2 min · 136 m
Distinciones5 min · 324 m
Educacion · 64 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3150 E.C.E.A. · secundaria · privada1 min · 68 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1321 CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada1 min · 68 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1520 ANTONIO BERNI · inicial/primaria · privada2 min · 120 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Alberto Olmedo10 min · 627 m
Parque Jorge Raul Rodriguez10 min · 642 m
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti10 min · 667 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado5 min · 321 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado6 min · 373 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago al 200, Pichincha, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pichincha

Busquedas relacionadas

ARS 680.000
Ph en alquiler
WhatsApp