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Ph en alquiler en Pichincha · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 610.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2 M

Ph en alquiler en Pichincha · 4 ambientes

Depto 2 dormitorios. Pichincha

BROWN 2000, Piso 6 · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pichincha, 4 ambientes, 60 m², ARS 610.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 610.000). Con expensas el costo total es ARS 690.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 690.000); las expensas pesan 13,1% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,3% desde el 11/08/2026 (de ARS 680.000 a ARS 610.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 610.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pichincha

Descripcion

Brown 2007. Piso 6 Depto 1 Ambientes: 2 Dormitorios Cocina Living-comedor 1 Baño Balcon corrido Impuestos que abona: ASSA • TGI Servicios: Luz • Gas Alquiler: $680.000 Mas 3% gastos Administrativos Gasto TOTAL de ingreso: $1.500.000 (no incluye mes de alquiler) Se puede pagar en 3 cuotas de $530000 Contrato: 24 meses con ajustes cada 3 meses según índice IPC Garantías: Opción 1: 2 Garantías propietarias Opción 2: 1 Garantía propietaria y 2 recibos de Sueldo Opción 3: 4 Recibos de sueldo Los recibos de sueldo deben ser 3 veces el monto del alquiler y una antigüedad mínima de seis meses

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.958.100
Primer mes
$ 610.000
Deposito1mes
$ 610.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 738.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 610.000
En 3 meses
~$ 649.506
En 12 meses
~$ 784.049

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 610.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total
ARS 680.000ARS 610.00030 de jun de 202620 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026ARS 680.000 → ARS 640.000-5.88%
  2. 20 de ago de 2026ARS 640.000 → ARS 610.000-4.69%

Ubicacion

BROWN 2000, Piso 6, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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