P Proppies
Ph en venta en General San Martin · 3 ambientes
Ph en venta
USD 78.000
= $ 119,9 M
Cuota UVA desde $ 680.849/mes · ingresos $ 2,7 M

Ph en venta en General San Martin · 3 ambientes

Venta / Permuta - Casa de Pasillo de 2 Dorm., Patio. Gral José de San Martin, Rosario.

Juan Manuel de Rosas al 3100 · General San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General San Martin, 3 ambientes, 55 m², USD 78.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,9% por encima de la mediana del set (USD 55.750). El m² sale USD 1.418 contra USD 1.075 de la mediana (+32,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 55.750
Mediana precio/m²
USD 1.075
Mediana m²
51 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en General San Martin

Descripcion

VENTA / PERMUTA • Casa de Pasillo de 2 dormitorios, Patio y Parrillero. Gral José de San Martin, Rosario. APTO CREDITO Descripción: Propiedad desarrollada en dos plantas. Ingreso por pasillo compartido con 5 unidades. En planta baja, living comedor con cocina semi integrada, baño completo. En planta alta se encuentran los dos dormitorios. Cuenta con Patio y parrillero. Observaciones: Sujeta al régimen de PH, es la unidad número 3 de 7 unidades. Ubicación: A metros de calle San Martin, una de las arterias de la ciudad. Cercanía a colegios, centros comerciales y gastronómicos. Líneas de colectivos. Superficie cubierta: 55m2 Superficie descubierta: 9m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 680.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.723.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General San Martin

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los ph en venta en General San Martin es USD 73.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas al 3100, General San Martin, Rosario, Santa Fe

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