P Proppies
Ph en venta en General San Martin · 4 ambientes
Ph en venta
USD 72.000
= $ 110,8 M
Cuota UVA desde $ 629.580/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en General San Martin · 4 ambientes

PH en Rosario

Juan Manuel de rosas al 3100 · General San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Rosario, 4 ambientes, 55 m², USD 72.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 66.500). El m² sale USD 1.309 contra USD 1.154 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
55 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en General San Martin

Descripcion

VENTA | CASA PH DE 2 DORMITORIOS CON PATIO Y TERRAZA DE USO EXCLUSIVO | GRAL, JOSé DE SAN MARTíN, ROSARIO. Ambientes: Planta baja: Living comedor, con cocina semi integrada y baño completo, patio con parillero Planta baja: Dos dormitorios Casa sometida bajo régimen PH, son 7 unidades en total en el pasillo Alquilado hasta Noviembre 2026 La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.580/mes

Necesitas ingresos por $ 2.518.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Chino3 min · 189 m
La Faustina10 min · 649 m
La Verdu de Mili · Bulevar 27 de Febrero 115712 min · 738 m
Educacion · 46 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 697 PREFECTO MARITIMO CARLOS MANSILLA · secundaria · publica5 min · 295 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2006 HOGAR PELLETIER · especial · publica5 min · 295 m
E.E.M.P.A. Y F. P. PART. INC. NRO 8057 UNION FERROVIARIA-SEC. PUERTO ROSARIO · adultos · privada5 min · 301 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Parque Hipolito Yrigoyen3 min · 181 m
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara3 min · 211 m
Plaza Biblioteca C. Vigil4 min · 280 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado12 min · 759 m
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado14 min · 887 m
HOSPITAL ITALIANO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de rosas al 3100, General San Martin, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General San Martin

Busquedas relacionadas