Ph en venta en General San Martin · 4 ambientes
Ph en venta
USD 73.000

Ph en venta en General San Martin · 4 ambientes

Ph reciclado a nuevo de 3 dormitorios con patio

Maipú 3200 · General San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Rosario, 4 ambientes, 97 m², USD 73.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 753 contra USD 682 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 682
Mediana m²
101 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en General San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Suárez CI MAT N 0977 • Contacto: Marcela Cardozo Pasillo Departamento de un primer piso , de 3 dormitorios , 2 baños , cocina separada , Patio amplio de 33 m2 . ES un pasillo reciclado y con otras unidades , hay sectores que estan hecho a nuevo . Tiene los pisos de pinotea y amplios ambientes RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.120
Sellos y tasas~1.25%
USD 912
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 638.324/mes

Necesitas ingresos por $ 2.553.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 3200, General San Martin, Rosario, Santa Fe

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