P Proppies
Ph en venta en General San Martin · 5 ambientes
Ph en venta
USD 95.000
= $ 146,2 M
Cuota UVA desde $ 830.696/mes · ingresos $ 3,3 M

Ph en venta en General San Martin · 5 ambientes

Casa de pasillo 2 dormitorios

Maipu y Gaboto · General San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General San Martin, 5 ambientes, 130 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 731 contra USD 731 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 731
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en General San Martin

Descripcion

Venta casa de pasillo único no PH Unidad interna compuesta de 3 dormitorios, sala de estar, comedor diario, cocina, lavadero, patio y quincho con parrillero, la propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, no esta afectada al régimen de PH por lo cual tiene potencial para proyectar reformas o ampliaciones. Cuenta con una muy buena ubicación a metros de Av. San Martin y en cercanías a BV. 27 de febrero. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Corredores Responsables: JOSEFINA DANTERRE • Mat. COCIR 1890 ALEJANDRO PIASTRELLINI • Mat. COCIR 2139

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 830.696/mes

Necesitas ingresos por $ 3.322.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu y Gaboto, General San Martin, Rosario, Santa Fe

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