P Proppies
Ph en venta en General San Martin · 3 ambientes
Ph en venta
USD 80.000
= $ 123,1 M
Cuota UVA desde $ 699.534/mes · ingresos $ 2,8 M

Ph en venta en General San Martin · 3 ambientes

VENTA / PERMUTA - Casa de pasillo de 2 dormitorios, Patio. Gral José de San Martin, Rosario.

Juan Manuel de Rosas al 3100 · General San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General San Martin, 3 ambientes, 55 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,5% por encima de la mediana del set (USD 55.750). El m² sale USD 1.455 contra USD 1.075 de la mediana (+35,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.750
Mediana precio/m²
USD 1.075
Mediana m²
51 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en General San Martin

Descripcion

VENTA / PERMUTA • Casa de Pasillo de 2 dormitorios, Patio y Parrillero. Gral José de San Martin, Rosario. Descripción: Propiedad desarrollada en dos plantas. Ingreso por pasillo compartido con 5 unidades. En planta baja, living comedor con cocina semi integrada, baño completo. En planta alta se encuentran los dos dormitorios. Cuenta con Patio y parrillero. Observaciones: Sujeta al régimen de PH, es la unidad número 3 de 7 unidades. Ubicación: A metros de calle San Martin, una de las arterias de la ciudad. Cercanía a colegios, centros comerciales y gastronómicos. Líneas de colectivos. Superficie cubierta: 55m2 Superficie descubierta: 9m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.534/mes

Necesitas ingresos por $ 2.798.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas al 3100, General San Martin, Rosario, Santa Fe

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