P Proppies
Ph en venta en General San Martin · 3 ambientes
Ph en venta
USD 39.500
= $ 61 M
Cuota UVA desde $ 346.360/mes · ingresos $ 1,4 M

Ph en venta en General San Martin · 3 ambientes

Venta - dpto dos dormitorios - gral josé de san martín

Garay al 300 · General San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General San Martin, 3 ambientes, 47 m², USD 39.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,0% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 840 contra USD 1.382 de la mediana (-39,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 1.382
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en General San Martin

Descripcion

VENTA • DUPLEX DOS DORMITORIOS • BARRIO GRAL JOSé DE SAN MARTíN Ingreso al living comedor con cocina semi integrada. En la primer planta, cuenta con baño completo y dormitorio principal. En la segunda planta se encuentra el segundo dormitorio y el acceso a la terraza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.575
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.147
Sellos y tasas~1.25%
USD 494
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 346.360/mes

Necesitas ingresos por $ 1.385.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garay al 300, General San Martin, Rosario, Santa Fe

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