Ph 3 ambientes en venta en Mitre al 200, Centro

Ph 3 ambientes en ventaen Mitre al 200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²

Descripcion

Venta pasillo segundo piso por escalera de dos dormitorios con patio y terraza en el centro de Rosario. Ubicado en segundo piso por escalera. 4 unidades en el complejo. Ingreso a living comedor. Cocina separada con comedor diario. Dos dormitorios de buenas dimensiones. Baño completo con ducha. Patio. Terraza con parrillero y cuarto de guardado. Ventanas con cortina de enrollar. Expensas bajas La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.264 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 9.264 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.264
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.456
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mitre al 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Guernica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 61 en la zona
Honorato2 min · 113 m
Morango Mercado de Frutas y Verduras · Bartolome Mitre 3212 min · 131 m
Dar · Salta4 min · 246 m
Educacion · 41 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3039 COLEGIO PARQUE DE ESPAÑA · secundaria · privada1 min · 78 m
I.S.P.I. NRO 4068 PARQUE DE ESPAÑA · superior · privada1 min · 78 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 431 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 165 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Guernica1 min · 61 m
Parque de España2 min · 147 m
Parque España3 min · 166 m
Salud · 11 en la zona
SAMCO VILLA AMELIA · hospital/clinica · publico1 min · 65 m
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social4 min · 229 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado5 min · 298 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de ph de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 65.500, un 4% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre al 200, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 119.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop