P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Suipacha 0, Alberto Olmedo
Ph en venta
USD 45.000
+ ARS 10.000 de expensas
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Suipacha 0, Alberto Olmedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
53 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alberto Olmedo

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 45% menos que lo normal entre los 7 ph de 3 ambientes en venta en Alberto Olmedo publicados a menos de 5 cuadras de Suipacha 0.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 849lo normal · 1.5451.3821.705

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 81.909
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.778
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DUPLEX • 2 DORMITORIOS • BARRIO PICHINCHA Departamento de 1 dormitorio + comodín, ubicado en barrio Pichincha, a 1 cuadra de Av. Francia. Características principales: • Tipo de propiedad: Departamento de pasillo. PH. • Dormitorio: 1 + comodín • Baño: 1. • Cocina: Completa con mesada, bajo mesada. • Living-comedor. • Gas. • Ubicación: en barrio Pichincha, a 1 cuadra de Av. Francia. ¡Para recibir más información o coordinar una visita, contactanos! ¡Consultá por otras unidades disponibles!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Suipacha 0

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 14 en la zona
Saturno3 min · 179 m
La Braserita5 min · 306 m
Coreano7 min · 460 m
Educacion · 29 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1260 · adultos · publica3 min · 221 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada6 min · 356 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada6 min · 356 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau2 min · 142 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau3 min · 186 m
Plaza Padre Tomas Santidrian3 min · 211 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto9 min · 578 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico9 min · 603 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberto Olmedo

El precio de ph de 2 dormitorios en Alberto Olmedo esta hoy en una mediana de USD 140.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Alberto Olmedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 140.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Alberto Olmedo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Suipacha 0, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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