Ph en venta en Bella Vista · 2 ambientes
Ph en venta
USD 35.000

Ph en venta en Bella Vista · 2 ambientes

Ph un dormitorio con patio en venta planta baja

Lavalle 2100 · Bella Vista, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bella Vista, 2 ambientes, 40 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 875 contra USD 875 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
38 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Bella Vista

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Verónica Gabriela Cammarata VENTA PH 2 AMBIENTES LAVALLE ROSARIO SANTA FE Propiedad compacta y funcional ubicada en una zona estratégica de Rosario, este ph de 45 m² es ideal para inversión. El inmueble se destaca por su distribución, 40 m2 cubiertos y 5 m² descubiertos, maximizando cada espacio. La distribución interior contempla un ambiente con una habitación y un baño completo,ubicación sobre calle Lavalle permite una conexión inmediata con los principales servicios y dinámicas de la ciudad. Características principales: • Superficie total: 45 m² • Ambientes: 2 • Año de construcción: 2000 • Estado general: Bueno • Zona: Lavalle, Rosario Ideal para inversores que buscan una propiedad con potencial de valorización en una zona consolidada de Rosario. La distribución compacta y la ubicación estratégica constituyen sus principales atractivos para el mercado inmobiliario actual. Contactá para obtener más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 302.527/mes

Necesitas ingresos por $ 1.210.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Supermercado Unico9 min · 567 m
Los Dos Soles · San Nicolas 19989 min · 584 m
Carniceria La Yerra9 min · 605 m
Educacion · 19 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 685 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · publica3 min · 212 m
ESCUELA NRO 609 FLORIANO ZAPATA · inicial/primaria · publica3 min · 212 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 33 · adultos · publica3 min · 212 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta 2 de Abril4 min · 257 m
Plaza Agrigento7 min · 429 m
Plaza Chiodi9 min · 605 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DAVID STAFFIERI · centro de salud · publico13 min · 806 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico14 min · 892 m
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 33.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los ph en venta en Bella Vista es USD 33.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lavalle 2100, Bella Vista, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bella Vista

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Ph en venta
WhatsApp