P Proppies
Ph en venta en Bella Vista · 2 ambientes
Ph en venta
USD 60.000
= $ 91,3 M
Cuota UVA desde $ 518.617/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en Bella Vista · 2 ambientes

Vendo dos dptos. Internos juntos, ituzaingo al 3500

Ituzaingo 3500 · Bella Vista, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bella Vista, 2 ambientes, USD 60.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por encima de la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
40 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Bella Vista

Descripcion

SPITALE PROPIEDADES VENDE DOS DPTOS. INTERNOS JUNTOS, UBICADOS SOBRE CALLE ITUZAINGO AL 3500, A 300 MTS DE AV. PELLEGRINI Y A 300 MTS. DE AV. PRESIDENTE PERON. EL DEPARTAMENTO 1 SE COMPONE DE PATIO, ESCALERA DE ACCESO A LA TERRAZA, COCINA COMEDOR, UN DORMITORIO Y BAÑO. EL DEPARTAMENTO 2 SE COMPONE DE LA MISMA FORMA, PERO EL PATIO ES MAS AMPLIO. AMBAS UNIDADES CUENTAN CON TODOS LOS SERVICIOS. LISTO PARA ESCRITURAR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 33.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los ph en venta en Bella Vista es USD 33.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ituzaingo 3500, Bella Vista, Rosario, Santa Fe

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