venta
USD 60.000
PH · 80m² · 4 Ambientes
Azcuenaga · 4 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en Marcos paz al al 4700, Azcuenaga
USD 35.000
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Ph en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Marcos paz al al 4700, Azcuenaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 76 m²
- Antigüedad
- 50 años
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Departamento de pasillo con patio y terraza – Marcos Paz 4738, Barrio Azcuénaga, Rosario Departamento interno de pasillo, ubicado en un tranquilo entorno residencial del Barrio Azcuénaga.
La propiedad ofrece ambientes amplios y una excelente distribución, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
Cuenta con un amplio dormitorio, cocina–comedor, baño completo y un patio seco que aporta ventilación e iluminación natural.
Además, dispone de terraza de uso exclusivo, brindando un valioso espacio exterior para disfrutar al aire libre o proyectar futuras mejoras.
Superficies: 52 m² cubiertos 24 m² descubiertos 76 m² totales Características principales: 1 dormitorio amplio Cocina–comedor Baño completo Patio seco Terraza de uso exclusivo Disposición interna Orientación sur Antigüedad: 50 años Estado: muy bueno Servicios: Agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con espacios exteriores propios, buena distribución y todos los servicios, en un barrio residencial con muy buena conectividad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.724 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.724
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 315.709/mes
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Marcos paz al al 4700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pupich) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
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Salud
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico14 min · 902 m
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN MARADONA - ROSARIO · centro de salud · publico15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Azcuenaga
El precio de ph de 2 ambientes en Azcuenaga esta hoy en una mediana de USD 42.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Azcuenaga
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 42.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Azcuenaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 563/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-48.6%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Azcuenaga
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 42.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Azcuenaga
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Azcuenaga
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 48.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marcos paz al al 4700, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe
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