venta
USD 42.000
PH en Venta en Pichincha, Rosario
Alberto Olmedo · 2 amb · 1 dorm · 27 m2 · hace 42 dias
Ph en venta en Alberto Olmedo · 2 ambientes
Vendo depto 1 dormitorio a Metros de la Facultad de Medicina
Richieri 600, Piso 2 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Alberto Olmedo, 2 ambientes, 40 m², USD 60.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Vendo Departamento de 1 dormitorio, cocina, comedor living integrados, baño y balcón al frente.
Ventilación cruzada. A metros de la Facultad de Medicina.
Superficie 45 m2.
Expensas Bajas y Renta garantizada.
C.I.
Luciano Capdevila Mat. 1976
Cel.
Rosario, Santa Fe
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.670
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 524.957/mes
Necesitas ingresos por $ 2.099.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Richieri 600, Piso 2, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe
