venta
USD 20.000 USD 22.000 bajo 9%
PH · 70m² · 2 Dormitorios
Villa Manuelita · 2 dorm · 70 m2 · hace 25 dias
Ph en venta en Villa Manuelita · 0 ambientes
En venta - ph a refaccionar - la tablada
GUIRALDES al 200 , Rosario · Villa Manuelita, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 0
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Manuelita, 2 dormitorios, 70 m², USD 20.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 20.000). El m² sale USD 286 contra USD 286 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 15/10/2026 (de USD 22.000 a USD 20.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 286
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Manuelita
Descripcion
EN VENTA
• PH A REFACCIONAR
• LA TABLADA
Ph interno ubicado en pasillo, compuesto por solo dos unidades, lo que brinda mayor tranquilidad y privacidad.
La propiedad se encuentra a refaccionar y cuenta con: 2 dormitorios, un baño, cocina comedor y pequeño patio.
Una excelente oportunidad para quienes buscan reciclar y adaptar espacios a su gusto, ya sea para vivienda propia o inversion.
Consultanos para mas información y coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 21.646
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 670
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 174.929/mes
Necesitas ingresos por $ 699.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 15 de oct de 2026USD 22.000 → USD 20.000-9.09%
Ubicacion
GUIRALDES al 200 , Rosario, Villa Manuelita, Rosario, Santa Fe
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