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Oficina en venta en Luis Agote
Venta Oficinas grandes dimensiones ideal para uso empresarial/institucional Luis Agote Rosario
San Nicolás al 600 · Luis Agote, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 502 m²
Oficina en Luis Agote, 502 m² cubiertos, USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 598 contra USD 668 de la mediana (-10,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 290.000
- Mediana precio/m²
- USD 668
- Mediana m²
- 434 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.372.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Nicolás al 600, Luis Agote, Rosario, Santa Fe
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