Oficina en venta

USD 42.000

= $ 63,9 M

Cuota UVA desde $ 363.032/mes · ingresos $ 1,5 M

Oficina en venta en Luis Agote

Venta - Departamento - Luis Agote

Iriondo 300 - Planta Baja · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. total: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Luis Agote, 38 m² cubiertos, USD 42.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA. Monoambiente en Planta Baja, divisible Se compone de un espacio único con cocina semi • integrada y baño completo. Forma parte de un edificio de Planta Baja y 12 Pisos. El edificio cuenta con amenities en la planta baja: Quincho y piscina. Con una excelente ubicación próximo a la Facultad de Medicina, Odontología y Farmacia, Mercado del Patio y Termina de ómnibus. óptimo uso profesional.- Vivienda La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%: USD 525
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 363.032/mes

Necesitas ingresos por $ 1.452.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,5% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Iriondo 300 - Planta Baja, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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