venta
USD 310.000
Oficina en Venta en Rosario, Santa Fe
General las Heras · 358 m2 · hace 149 dias
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Oficina en venta en General las Heras
USD 85.000
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Oficina en venta en General las Heras
Venta edificio de oficinas barrio las heras
Presidente Quintana 500 · General las Heras, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en General las Heras, 350 m² cubiertos, USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 72,6% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 243 contra USD 866 de la mediana (-72,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 310.000
- Mediana precio/m²
- USD 866
- Mediana m²
- 358 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en General las Heras
Descripcion
EDIFICIO DE OFICINAS | BARRIO LAS HERAS
| Barrio Las Heras, Rosario
| Edificio desarrollado en dos plantas
| Planta baja libre | Adaptada para locales comerciales, depósito o múltiples destinos
| Planta alta con oficinas | Cocina | Baño completo | Amplios espacios para diversas actividades
| Servicios completos: Agua corriente | Gas natural | Electricidad
| Ideal para empresas, oficinas administrativas, depósitos o desarrollo comercial
| Excelente oportunidad para inversión o uso corporativo
Contactanos para más información y coordinemos una visita. ¡Es HOY!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 91.616
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.468
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.062
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Presidente Quintana 500, General las Heras, Rosario, Santa Fe
