venta
USD 440.000
Oficina en Venta en Rosario, Santa Fe
Alberto Olmedo · 10 amb · 372 m2 · hace 4 dias
Oficina en venta en Alberto Olmedo
Oficina en venta 50% financiacion
Santa Fe 2500, Piso 1° · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Alberto Olmedo, 49 m² cubiertos, USD 52.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OFICINA / LOCAL COMERCIAL EN VENTA OPORTUNIDAD PARA TU NEGOCIO
Dirección: Santa Fe Oficina 01-01
Oficina con espacio de local/negocio, ideal para actividades comerciales o profesionales.
La propiedad cuenta con una superficie exclusiva de 48,76 m², complementada por 47,20 m² de bienes comunes, lo que brinda acceso y funcionalidad dentro del edificio.
Su distribución permite adaptarla fácilmente a distintos rubros, ofreciendo un espacio cómodo y práctico para desarrollar actividades comerciales, administrativas o de atención al público.
Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o instalar su negocio en un espacio funcional y bien ubicado.
Financiación: Entrega: 50% y saldo en cuotas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 56.048
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.510
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 454.697/mes
Necesitas ingresos por $ 1.818.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santa Fe 2500, Piso 1°, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe
