Oficina 7 ambientes en alquiler en Santa Fe al 1300, Centro

Oficina 7 ambientes en alquileren Santa Fe al 1300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 3.350.000 por mes con expensas, un 111% mas que lo normal entre los 36 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe al 1300.

111% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.350.000lo normal · 1.590.4502.853.598

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 111% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 167% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 301% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.590.450/mes
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.255.000
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER | SANTA FE 1363 Oficina ubicada en piso exclusivo, en un edificio que se destina a oficinas, con amplios espacios, ambientes luminosos y una distribución funcional, ideal para empresas, estudios profesionales o equipos de trabajo numerosos. La propiedad cuenta con capacidad para aproximadamente 30 puestos de trabajo, disponiendo de un gran espacio central de trabajo y 6 subdivisiones destinadas a oficinas privadas, salas de reunión o diferentes sectores operativos. Además, cuenta con kitchenette y 3 baños, brindando comodidad y funcionalidad para el uso diario. La unidad incluye una cochera. Una excelente opción para quienes buscan un espacio corporativo amplio, versátil y con sectores bien definidos, en una ubicación estratégica de la ciudad. • Piso exclusivo • Capacidad para 30 puestos de trabajo • Amplio espacio de trabajo • 6 oficinas privadas / subdivisiones • Kitchenette • 3 baños • 1 cochera

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.333.500: primer mes $ 1.350.000, deposito $ 1.350.000 y comision inmobiliaria $ 1.633.500.

Costo de entrada$ 4.333.500
Primer mes
$ 1.350.000
Deposito1mes
$ 1.350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.633.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.350.000
En 3 meses
~$ 1.439.882
En 12 meses
~$ 1.747.054

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 550.000· 288 avisos — este aviso pide 145% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Santa Fe al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 108 en la zona
Palace Garden · Peatonal Cordoba 13581 min · 92 m
Coquitos3 min · 195 m
Frioteka · Corrientes3 min · 196 m
Educacion · 87 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica1 min · 86 m
ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica2 min · 100 m
EXTENSION AULICA I.S.P.A. NRO 4077 ITAL · superior · privada4 min · 226 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Palace2 min · 97 m
Plaza Pringles4 min · 282 m
Plaza de la Cooperacion7 min · 474 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 138 m
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social5 min · 327 m
SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado6 min · 364 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 1.500.000ARS 1.350.00030 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.350.000-10.00%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 11.652 por m², un 42,4% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.652/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 156 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe al 1300, Centro, Rosario, Santa Fe

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