venta
USD 89.000
Local en Venta en Parque, Rosario
Parque · 49 m2 · hace 109 dias
Local en venta
USD 75.000
+ ARS 25.000 de expensas
Local en venta en Parque
Venta local en pb de edificio barrio parque
FRANCIA al 2100 , Parque · Parque, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Parque, 33 m² cubiertos, USD 75.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Edificio en construcción.
Entrega iminente
De planta baja y 6 pisos.
En planta baja hall de ingreso. locales en esquina e ingreso a cocheras.
Desarrollo compuesto por monoambientes y departamentos de 1 dormitorio.
ZOna residencial con grand demanda de locales
Local Comercial sobre avenida Francia con Toilette, divisible
.
Unidad 00-07
Terminaciones: pisos en porcellanato.
Grifería y sanitarios de primera marca.
Carpinterías en aluminio aluar línea módena y n30.
Anodizado natural.
Barandas de balcones en vidrio.
Es eléctrico
• no tienen gas.
Forma de pago: CONTADO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.838
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 938
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 663.482/mes
Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
30,8% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
FRANCIA al 2100 , Parque, Parque, Rosario, Santa Fe
