venta
USD 59.000
Local en Venta en Rosario, Santa Fe
Distrito Suroeste · 209 m2 · hace 53 dias
Local en venta en Distrito Suroeste
Rodriguez 5678
Rodriguez 5678 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Distrito Suroeste, 30 m² cubiertos, USD 28.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Ubicación: Rodriguez n 5678 P.B. local 5 A y av.
Arijon .
Descripción del edificio: El local forma parte del edificio ubicado en la esquina de Avenida Arijon y Rodriguez.
Dicha edificio esta compuesto por 4 locales comerciales y 6 viviendas.
Antiguedad año 2016 aprox..
Descripcion del local: Local al frente de 30 m2 de superficie en planta baja. con ingreso exclusivo por calle Rodriguez no 5678 consta de persiana microperforada automatica, frente vidriado, kichenet, baño.
Estado general: muy bueno. El inmueble se encuentra alquilado hasta 30/11/2027
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 30.179
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 813
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 245.521/mes
Necesitas ingresos por $ 982.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
249,6% anual
Alquiler esperable
$ 8.990.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rodriguez 5678, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe
