venta
USD 59.000
Local en Venta en Rosario, Santa Fe
Distrito Suroeste · 209 m2 · hace 53 dias
Local en venta en Distrito Suroeste
Galpón. Ovidio Lagos al 5700. 3 por 1000mts
Galpón. Ovidio Lagos al 5700. 3 por 1000mts c/u · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 2.754 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Rosario, 2754 m² cubiertos, USD 1
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Oportunidad para gran comercio o industria.
Unico por su ubicación y dimensiones.
Son 3 Galpones se venden en conjunto o por separado.
Tiene forma de T con salida para camiones por dos calles Arijon y Cazadores también sale a calle Av. ov.Lagos.
Antes funcionaba una gran fabrica de partes de motores pero dos de sus naves fueron recicladas.
El valor por metro cuadrado ronda los usd 370 pero depende si es compra total o parcial y de si es parcial de cual de las naves se elija.
Tiene Entrada/Salida a 3 calles diferentes con Fácil acceso a circunvalación.
Apto gran Supermercado, Distribuidora, Depósito, Metalúrgica, etc.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 670
- Precio del aviso
- USD 1
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 669
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9/mes
Necesitas ingresos por $ 35/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6.988.857,2% anual
Alquiler esperable
$ 8.990.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Santa Lucia · Avenida Ovidio Lagos1 min · 95 m
La Cueva del Kioskero · Gregorio Araoz de Lamadrid 2785 B11 min · 728 m
Grupo ganadero · Avenida Ovidio Lagos13 min · 834 m
Educacion
· 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 263 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica2 min · 153 m
C.E.P.A. NRO 191 · adultos · publica3 min · 194 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 26 · adultos · publica3 min · 194 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Doctor Cesar Tabares7 min · 422 m
Plaza Evita7 min · 467 m
Plazoleta el Indio9 min · 608 m
Salud
CENTRO DE SALUD ELENA BAZET (EX SAN FRANCISCO SOLANO) · centro de salud · publico7 min · 423 m
CENTRO DE SALUD VECINAL BARRIO PLATA · centro de salud · publico13 min · 841 m
CENTRO DE SALUD PARQUE SUR · centro de salud · publico13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Galpón. Ovidio Lagos al 5700. 3 por 1000mts c/u, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe
