Local en venta

USD 85.000

= $ 129,3 M

Cuota UVA desde $ 734.418/mes · ingresos $ 2,9 M

Local en venta en Barrio Industrial

GALPÓN 209 MT2 en Larrea 577 bis

Larrea al 500 · Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 209 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Industrial, 209 m² cubiertos, USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² sale USD 407 contra USD 406 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 77.500
Mediana precio/m²: USD 406
Mediana m²: 191 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Barrio Industrial

Descripcion

Galpón en Larrea 577 bis • VENTA (ALQUILADO) Galpón de 10m de frente por 20.97m de fondo. Total 209.7 mt2. Con oficina y baño. Excelente estado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.418/mes

Necesitas ingresos por $ 2.937.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larrea al 500, Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

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