venta
USD 195.000
Local en Venta en Barrio Industrial, Rosario
Barrio Industrial · hace 55 dias
Local en venta en Barrio Industrial
Galpón 209 mt2 en larrea 577 bis
Larrea al 500 , Barrio Industrial · Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Industrial, 209 m² cubiertos, USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 407 contra USD 412 de la mediana (-1,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 412
- Mediana m²
- 182 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Industrial
Descripcion
Galpón en Larrea 577 bis
• VENTA (ALQUILADO)
Galpón de 10m de frente por 20.97m de fondo.
Total 209.7 mt2.
Con oficina y baño.
Excelente estado
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 91.616
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.468
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.062
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 744.993/mes
Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Larrea al 500 , Barrio Industrial, Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe
