Local en venta

USD 75.000

= $ 114,1 M

Cuota UVA desde $ 648.016/mes · ingresos $ 2,6 M

Local en venta en Barrio Industrial

Casa interna con dos locales en venta

Junin al 1400 · Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Baños: 3
Sup. cubierta: 182 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Industrial, 182 m² cubiertos, USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 412 contra USD 403 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 82.500
Mediana precio/m²: USD 403
Mediana m²: 204 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Barrio Industrial

Descripcion

SE ENCUENTRA UBICADA SOBRE CALLE JUNIN ENTRE FLORIDA Y D. VELEZ, SE TRATA DE UNA PROPIEDAD QUE CUENTA CON DOS LOCALES UNO DE ELLOS CON UN DEPOSITO, CADA UNO CON SU BAñO. Y UNA CASA INTERNA CON ACCESO INDEPENDIENTE, PATIO , LAVADERO, ESTAR COMEDOR , BAñO, COCINA COMEDOR Y UN DORMITORIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%: USD 938
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 648.016/mes

Necesitas ingresos por $ 2.592.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Junin al 1400, Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

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