Local en venta en Barrio Industrial
Local en venta
USD 99.000

Local en venta en Barrio Industrial

Local comercial y oficinas en venta

Iguazú Bis 200 · Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Industrial, 120 m² cubiertos, USD 99.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL Y OFICINAS COMERCIALES EN VENTA; el inmueble edificado consta de 2 plantas, la planta baja es un local comercial con ventanas de Carpintería de madera de Cedro, un espacio cocina amoblado y un baño instalado; y la planta alta esta compuesta de tres espacios: una oficina principal ubicada en la ochava con orientación al Norte muy luminosa, una espacio de sala de firmas o mesas de trabajo con balcón corrido al Este y una oficina con salida al balcón, espacio de archivo y un baño instalado en planta alta. El inmueble tiene posibilidad de sobre elevarse ya que cuenta con la abertura/espacios necesarios para poder acceder a la parte superior externa del edificio. La ubicación del inmueble es estratégica ya que se encuentra sobre la calle Iguazú que es una de las arterias principales del Barrio Industrial en conjunto con las calles Junín y Vélez Sarsfield, con acceso a el servicio de transporte público y plasmado en una zona muy segura del barrio. Cercano a los clubes Deportivo Unión Central y al Club Edison de Rosario. Títulos perfecto, aptos para escriturarse en el Acto y aptos crédito hipotecario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.000/mes

Necesitas ingresos por $ 3.423.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Iguazú Bis 200, Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

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