Local en alquiler en Puerto Norte

Ubicado en el prestigioso barrio de Puerto Norte, Rosario, este local comercial en el subnivel del complejo Ciudad Ribera ofrece una oportunidad única para inversores y emprendedores. Con una superficie cubierta de 170 m2, el local cuenta con un amplio salón principal y una baulera de 30 m2, ideal para almacenamiento adicional. La propiedad, con orientación norte, se beneficia de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, garantizando un entorno funcional y moderno. A pesar de su ubicación estratégica junto a un salón de fiestas, el local ofrece tranquilidad y accesibilidad, favoreciendo un ambiente propicio para diversas actividades comerciales. Con solo cinco años de antiguedad, el local está en excelente estado de conservación, y su baja carga de expensas, de apenas $600.000 mensuales, lo hace especialmente atractivo. Situado en una zona de creciente desarrollo urbano, este local es una inversión prometedora en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una de las ubicaciones más codiciadas de Rosario. INFORMACION: CONTRATO POR DOS AñOS Alquiler 1er trimestre x ICL $ 2.500.000,00 Averiguacion de Garantias $ 50.000,00 Honorarios Inmobiliaria 5% $ 3.000.000,00 Sellado del contrato $ 600.000,00 Sub Total ESTIMADO $ 6.150.000,00 Impuestos y servicios Aguas (mensual) x expensas TGI (mensual) x expensas API (bimestral) x expensas EXPENSAS (mensual) $ 600.000 Gastos administrativos 3% $ 75.000,00 Garantias: A) 2 garantias propietarias y 1 recibo de sueldo B) 1 garantia propietaria y 3 recibos de sueldo