alquiler
$4.500.000
Local comercial · 142m² · 2 Ambientes
Puerto Norte·2 amb · 142 m2·hace 13 dias
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Local en alquiler en Puerto Norte
ARS 2.700.000
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Local en alquiler
ARS 2.700.000
+ ARS 270.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en Puerto Norte
Local en puerto norte
Candido Carballo al 100 , Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 144 m²
Precio frente a los parecidos de Puerto Norte
Sale $ 2.970.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 12 locales parecidos en alquiler en Puerto Norte publicados a menos de 10 cuadras de Candido Carballo al 100 , Puerto Norte.
3% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.970.000lo normal · 2.896.0002.212.5004.951.913
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Expensas como las de los parecidos
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal en la zona
- $ 2.896.000/mes
- Tamaño normal
- 143 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
VENTA / ALQUILER
• LOCAL COMERCIAL APTO GASTRONOMíA EN PUERTO NORTE VISTA AL RíO
Descripción: Local comercial de 144,08 m2, con un amplio espacio interior, frente y contrafrente vidriados y vista al río.
Cuenta con todos los servicios, es apto para uso gastronómico y se entrega completamente terminado.
Se encuentra dentro de un predio con seguridad.
Ubicación: En Puerto Norte, Rosario, a metros del río y rodeado de desarrollos residenciales, oficinas y propuestas comerciales.
Zona de gran crecimiento, excelente accesibilidad y entorno privilegiado.
Observaciones: Posibilidad de comprar una cochera dentro del mismo predio.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 8.667.000: primer mes $ 2.700.000, deposito $ 2.700.000 y comision inmobiliaria $ 3.267.000.
Costo de entrada$ 8.667.000
- Primer mes
- $ 2.700.000
- Deposito1mes
- $ 2.700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.267.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.700.000
En 3 meses
~$ 2.836.637
En 12 meses
~$ 3.289.456
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.600.000· 12 avisos — este aviso pide 4% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Mutualismo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Alto Rosario Shopping · Junin 5018 min · 533 m
Coto · Junin 59012 min · 740 m
Educacion
· 10 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica8 min · 540 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica8 min · 540 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica9 min · 585 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza del Mutualismo1 min · 48 m
Plaza del Mercosur · Avenida Doctor Luis Candido Carballo3 min · 211 m
Plaza Alberto Gonzalo5 min · 293 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.6% total
- 09 de sept de 2026ARS 3.200.000 → ARS 2.900.000-9.38%
- 11 de sept de 2026ARS 2.900.000 → ARS 3.200.000+10.34%
- 13 de oct de 2026ARS 3.200.000 → ARS 2.900.000-9.38%
- 08 de nov de 2026ARS 2.900.000 → ARS 2.700.000-6.90%
Como vinieron los alquileres en Puerto Norte
El alquiler de locales en Puerto Norte esta hoy en una mediana de ARS 18.750 por m², un 14,1% menos que en agosto de 2026 y un 31,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Alquileres de locales en Puerto Norte
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 18.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.3%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Puerto Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Candido Carballo al 100 , Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe
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