Local en alquiler en Alvear
Local en alquiler
USD 2.000

Local en alquiler en Alvear

Local sobre ovidio lagos en alquiler

Ovidio Lagos al 5100 · Alvear, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
25
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Alvear, 280 m² cubiertos, USD 2.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana m²
275 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Alvear

Descripcion

SE ALQUILA IMPORTANTE SALON COMERCIAL • IDEAL VENTA AUTOMOTOR El galpón se encuentra ubicado en OVIDIO LAGOS entre Gral Savio y Lamadrid. Tiene capacidad para 25 autos, buena altura y sector de estacionamiento en el ingreso. La propuesta de contrato es de una duración de dos años, con monto fijo en dólares billete, sin ajuste ni indexación. Los requisitos de ingreso son alguna de estas opciones: Informe sobre inquilino + 2 garantías propietarias Informe sobre el inquilino + 1 garantía propietaria + 3 recibos de sueldo Informe sobre el inquilino + 6 recibos de sueldo (dependiendo los montos) Los gastos de ingreso son: u$s2.000 del primer canon locativo u$s2.400 de honorarios profesionales de elaboración del contrato $150.000 de averiguaciones de garantía aproximadamente (depende de la cantidad de informes que tengamos que solicitar) u$s2.000 en depósito en garantía que serán reintegrados al finalizar el contrato.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.130
En 12 meses
~USD 2.571

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ovidio Lagos al 5100, Alvear, Rosario, Santa Fe

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