Local en alquiler en Alvear · 2 ambientes

IMPORTANTE GALPON EN ALQUILER! Un galpón pensado para trabajar: planta libre de gran altura, oficinas propias, un amplio sector semicubierto y descubierto con alero, y una ubicación que reúne conectividad logística y seguridad. Son 1.370,62 m² de terreno en una combinación que pocas veces se consigue en un solo inmueble. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Gutiérrez y Av. Ovidio Lagos, Rosario: un corredor de acceso directo, en un entorno urbano consolidado. • Salida rápida a la autopista Rosario–Buenos Aires y a Circunvalación, con conexión a rutas nacionales y provinciales y al resto del Gran Rosario. • Fácil de encontrar y de llegar para tus choferes, proveedores, clientes y personal. A UNA CUADRA DE LA JEFATURA: SEGURIDAD QUE SUMA Tener la Jefatura a una cuadra significa presencia policial en el entorno inmediato y una respuesta cercana ante cualquier eventualidad. Para quien guarda mercadería de valor, deja camiones y utilitarios en la playa o trabaja con personal en horarios extendidos, es un diferencial real frente a otros galpones de la zona. SUPERFICIES • Superficie cubierta: 966,20 m². – Nave principal de aproximadamente 800 m² libres, sin columnas y con gran altura: máximo aprovechamiento para estantería tipo rack y circulación de autoelevadores. – Sector de galpón contiguo con techo más bajo, ideal para picking, fraccionamiento o stock de rotación rápida. – Oficinas y baño en dos plantas, con ducha: tu área administrativa dentro del mismo predio. • Sector semicubierto y descubierto: 404,42 m² (dos lotes contiguos de 202,21 m²), con alero, para maniobras, carga y descarga y estacionamiento de camiones. • Terreno total: 1.370,62 m². CARACTERÍSTICAS • Estructura de hormigón con ventanas altas perimetrales: abundante luz natural. • Portones metálicos de gran porte, aptos para camiones. • Piso de hormigón y luminarias tipo campana. • Sector administrativo con ventanas hacia la nave. IDEAL PARA • Operadores logísticos y empresas de última milla • Distribuidoras mayoristas: alimentos, bebidas, limpieza, descartables • E-commerce y fulfillment: recepción, picking y despacho • Transportistas y flotas: guarda de camiones y carga y descarga • Empresas que necesitan stock en altura con estantería • Constructoras, proveedores de insumos, industria liviana y talleres con oficina propia CONDICIONES Alquiler: $ 6.000.000 por mes los primeros meses, con ajuste cuatrimestral por IPC. Contrato de locación comercial. Coordiná una visita y recorré la nave: Adrián Arias · Corredor Inmobiliario · Mat. 1.764