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Local en alquiler en Alvear · 2 ambientes
Local en alquiler
USD 2.000
= $ 3,1 M
Entrar te cuesta ~USD 6.420

Local en alquiler en Alvear · 2 ambientes

Local Sobre Ovidio Lagos en Alquiler

Ovidio Lagos al 5100 · Alvear, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cocheras
25
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Rosario, 275 m² cubiertos, USD 2.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 amb en Alvear

Descripcion

Se alquila galpón comercial sobre Ovidio Lagos y Lamadrid. IDEAL CONCESIONARIA DE AUTOS, capacidad para 25 vehiculos. Cuenta con un amplio salón con excelente altura y reciente tratamiento de impermeabilización, oficina con baño y antebaño, cámaras de seguridad y amplia vereda para exposición vehicular y espacio de estacionamiento. Se ofrece por contrato de dos años SIN ajustes. Te recomendamos que lo conozcas Requisitos: Condicion fiscal inquilino + garantías solventes a evaluar.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.130
En 12 meses
~USD 2.571

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ovidio Lagos al 5100, Alvear, Rosario, Santa Fe

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