P Proppies
Local en venta en Fisherton · 4 ambientes
Local en venta
USD 185.000
= $ 284,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Local en venta en Fisherton · 4 ambientes

Máxima Visibilidad Para Tu Empresa: Propiedad Comercial en Venta Sobre Av Eva Perón 7785

Eva Perón 7785 · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Fisherton, 153 m² cubiertos, USD 185.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmueble Comercial / Institucional en Venta: Av. Eva Perón 7785 Ubicación corporativa e institucional estratégica sobre Av. Eva Perón al 7700, el corredor con mayor flujo vehicular y presencia de marca de Barrio Fisherton. Presentamos esta propiedad de gran presencia institucional desarrollada en dos plantas, ideal para radicar la sede corporativa o comercial de tu empresa. [ CARACTERÍSTICAS GENERALES ] Ubicación: Eva Perón 7785 Operación: Venta Tipo: Casa desarrollada en dos plantas [ UBICACIÓN ] Ubicación Estratégica: Punto neurálgico de Fisherton con fácil accesibilidad desde todos los puntos de la ciudad y accesos a autopistas/circunvalación. Frente a la arteria principal del barrio, a pasos del Jockey Club de Rosario. Entorno rodeado de bancos, galerías comerciales, instituciones educativas y desarrollos de categoría Entorno arbolado, residencial y con conectividad inmediata al centro de Rosario, Circunvalación y el Aeropuerto. [ CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD ] Casa desarrollada en dos planta en venta. Excelente frente sobre la avenida principal con alto impacto visual y flujo vehicular continuo. Ingreso por portón a patio parquizado al frente de la propiedad. Paso por el lateral de la propiedad que puede ser utilizado como cochera semicubierta. Desde aquí se encuentra el acceso a la casa y el acceso al patio trasero. Planta Baja Operativa: Recepción de gran escala, múltiples privados/salones de trabajo, cocina/office para personal, sanitarios y sector de depósito/archivo. Planta Alta Administrativa: Despachos gerenciales/directorios independientes, salas de reuniones y baños adicionales. Espacios Externos y Estacionamiento: Parque trasero para eventos corporativos o expansión y amplia capacidad de estacionamiento interno para clientes y directivos. Flexibilidad Funcional: Adaptable para consultorios médicos/estéticos, centros de salud, oficinas corporativas, entidades bancarias/financieras, estudios profesionales, gastronomía o instituciones educativas/culturales. Todas las medidas, imágenes, videos y precios publicados son meramente ilustrativas y orientativas. Las medidas y valores exactos serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad y/o plano de cada inmueble. Todas las fotos y videos publicados son propiedad intelectual de Alejandro Juri & Asociados Brokers Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. Alejandro Juri & Asociados Brokers Inmobiliarios N° de Matricula 192 COCIR N° de Matricula 193 COCIR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 199.400
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.372
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.939/mes

Necesitas ingresos por $ 6.459.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Paseo del Sol · Avenida Eva Peron1 min · 83 m
La Flor de Fisherton4 min · 253 m
Autoservicio Luna6 min · 396 m
Educacion · 14 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3032 FAMILIA DE DIOS · secundaria · privada4 min · 261 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1236 FAMILIA DE DIOS · inicial/primaria · privada4 min · 261 m
ESCUELA NRO 147 PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica4 min · 281 m
Espacios verdes
Plaza Hernandez5 min · 344 m
Plaza San Lorenzo y Friuli12 min · 738 m
Plaza Mejico15 min · 944 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado3 min · 201 m
CENTRO DE SALUD N° 26 DE LA COMUNIDAD ORGANIZADA · centro de salud · publico14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de locales en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.143/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
Esta propiedad
USD 1.209/m²+5.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.209/m²08 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Eva Perón 7785, Fisherton, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Fisherton

Busquedas relacionadas

USD 185.000
Local en venta
Contactar en Zonaprop