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Local 1 ambiente en ventaen Calle 1506 y Alippi, Fisherton
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. total
- 24 m²
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 35.000, un 20% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Calle 1506 y Alippi.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 29.217
- Tamaño normal
- 23 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.724 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 1506 y Alippi
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Splendiani) a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de locales en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 1.143 por m², un 10,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de locales en Fisherton
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 1506 y Alippi, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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