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Local 3 ambientes en alquiler en Brown al 2300, Pichincha
Local en alquiler
USD 5.800
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 9,2 M
Entrar te cuesta ~USD 18.618
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en alquileren Brown al 2300, Pichincha

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
150 m²

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Piden de mas

Sale $ 9.209.820 por mes con expensas, un 175% mas que lo normal entre los 13 locales parecidos en alquiler en Pichincha publicados a menos de 10 cuadras de Brown al 2300.

175% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9.209.820lo normal · 3.350.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 175% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 212% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.350.000/mes
Tamaño normal
314 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.950.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN PICHINCHA DESCRPICIÓN: Importante propiedad en Pichincha, donde estaba ubicado Plástico MASCARDI. Construido sobre un terreno de 8.66m de frente por 17.32m de fondo. Actualmente utilizado como depósito. En planta baja se encuentra un elevador que soporta hasta 500kg y un pequeño sótano. En planta alta una kitchenette con un baño y un gran lugar de depósito igual a la planta baja. MEDIDAS: 150m2 de terreno base 300m2 construidos aproximadamente OBSERVACIONES: Posibilidad de condonar parte del alquiler en caso de hacer reformas.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 18.618: primer mes USD 5.800, deposito USD 5.800 y comision inmobiliaria USD 7.018.

Costo de entradaUSD 18.618
Primer mes
USD 5.800
Deposito1mes
USD 5.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.800
En 3 meses
~USD 6.094
En 12 meses
~USD 7.066

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Brown al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Saturno2 min · 153 m
La Braserita3 min · 192 m
Coreano5 min · 335 m
Educacion · 34 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1260 · adultos · publica2 min · 124 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada4 min · 233 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau4 min · 264 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau5 min · 304 m
Plaza Padre Tomas Santidrian5 min · 313 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto8 min · 521 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico9 min · 596 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Pichincha

El alquiler de locales en Pichincha esta hoy en una mediana de ARS 17.250 por m², un 14,1% mas que en junio de 2026 y un 47,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de locales en Pichincha

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+47.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Pichincha. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown al 2300, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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