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Local 3 ambientes en alquiler en Córdoba 2977, Nuestra Señora de Lourdes
Local en alquiler
ARS 4.000.000
Entrar te cuesta ~$ 12,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en alquileren Córdoba 2977, Nuestra Señora de Lourdes

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
124 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Piden de mas

Sale $ 4.000.000 por mes con expensas, un 135% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Córdoba 2977.

135% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.000.000lo normal · 1.700.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 135% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 116% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.700.000/mes
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.850.000
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local ubicado en calle Córdoba entre Suipacha y Ricchieri INGRESOS: 1 DESCRIPCION: Salón comercial libre de 7 mtrs de frente x 11 mtrs de fondo, dos baños y office. Sector de depósito en Subsuelo y oficina de en entre piso. Persiana metálica automática al frente. Muy Luminoso PISOS: Porcelanato AGUA CALIENTE: Termotanque SUP. CUB: 124 m2. excls ANTIGUEDAD: A Estrenar ORIENTACION: Norte

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.840.000: primer mes $ 4.000.000, deposito $ 4.000.000 y comision inmobiliaria $ 4.840.000.

Costo de entrada$ 12.840.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.266.317
En 12 meses
~$ 5.176.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 17 avisos — este aviso pide 167% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Córdoba 2977

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Pandy's · Santa Fe5 min · 305 m
Canela Fina7 min · 419 m
Pollo 278 min · 504 m
Educacion · 59 en la zona
ANEXO I - I.S.P.I. NRO 9246 ALEXANDER FLEMING · superior · privada1 min · 92 m
I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada3 min · 184 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 404 DOCTOR LISANDRO DE LA TORRE · secundaria · publica5 min · 298 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron8 min · 535 m
Plazoleta del Periodista12 min · 739 m
Plazoleta Gustavo Cochet13 min · 818 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico3 min · 203 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico4 min · 232 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nuestra Señora de Lourdes

El alquiler de locales en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de ARS 24.500 por m², un 99,9% mas que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Alquileres de locales en Nuestra Señora de Lourdes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdoba 2977, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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