alquiler
$450.000
Local comercial · 22m² · 1 Ambiente
Nuestra Señora de Lourdes·1 amb · 22 m2·publicada hoy
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Local 1 ambiente en alquiler en Rioja 1767, Nuestra Señora de Lourdes
ARS 700.000
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Local en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 19.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Rioja 1767, Nuestra Señora de Lourdes
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 21 m²
Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes
Sale $ 719.500 por mes con expensas, un 12% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Rioja 1767.
12% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 719.500lo normal · 645.000433.750800.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- $ 645.000/mes
- Tamaño normal
- 22 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 490.000
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER LOCAL COMERCIAL CÉNTRICO A LA CALLE EN ROSARIO RIOJA 1767 LO-02 Ubicación estratégica y máxima visibilidad comercial en el corazón de Rosario: presentamos este local comercial en planta baja con acceso directo e independiente a la calle, situado sobre calle Rioja (entre España e Italia), una arteria clave caracterizada por su continuo tránsito peatonal, flujo vehicular y entorno comercial consolidado.
La propiedad ofrece una fachada con vidriera de piso a techo y puerta vidriada que garantizan una excelente exposición para tu marca, luz natural y presencia visual inmediata desde la vereda, complementada con reja metálica para máxima seguridad.
En su interior se desarrolla una planta libre rectangular sumamente funcional y un baño.
Consultanos hoy mismo para conocer condiciones, requisitos de alquiler y agendar tu visita.
Escribinos al: Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 17 avisos — este aviso pide 56% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Rioja 1767
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Palomar Plaza Isaac Newell) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Rex2 min · 101 m
Novogar · Mendoza 27993 min · 187 m
La Rosarina · Mendoza3 min · 221 m
Educacion
· 58 en la zona
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica5 min · 332 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 286 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica5 min · 332 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica5 min · 332 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Palomar Plaza Isaac Newell11 min · 684 m
Plazoleta del Aguaribay11 min · 725 m
Parque Margarita de Carles11 min · 733 m
Salud
· 20 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado6 min · 377 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado9 min · 549 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nuestra Señora de Lourdes
El alquiler de locales en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de ARS 24.500 por m², un 99,9% mas que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Alquileres de locales en Nuestra Señora de Lourdes
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 24.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rioja 1767, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
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