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Local 1 ambiente en alquiler en Rodríguez 500, Nuestra Señora de Lourdes
Local en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 40.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Rodríguez 500, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
22 m²

Descripcion

ALQUILER Excelente propiedad comercial al frente, con un diseño moderno, funcional y luminosa, ubicada estratégicamente en planta baja de edificio Doble acceso. Acceso interno por el edificio y puerta de acceso exclusiva por calle Rodríguez. Impecable estado de conservación y lista para ingresar, ideal para estudios profesionales, consultorios, oficinas comerciales o showroom. Kitchenette práctico y oculto con puertas corredizas. bajo mesada con puertas y cajones para guardado. Baño toilette amplio. El local puedo alquilarse con o sin el mobiliario que se muestra en las imágenes.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 17 avisos — este aviso pide 72% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Rodríguez 500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 25 en la zona
Carrefour5 min · 295 m
Almacen Abasto · Santiago 8167 min · 416 m
Coreano7 min · 475 m
Educacion · 73 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2081 LIDIA ELSA ROUSSELLE · especial · publica5 min · 305 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica5 min · 322 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1520 ANTONIO BERNI · inicial/primaria · privada6 min · 388 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno12 min · 788 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui13 min · 818 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo13 min · 859 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto7 min · 443 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico8 min · 522 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado8 min · 524 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nuestra Señora de Lourdes

El alquiler de locales en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de ARS 24.500 por m², un 99,9% mas que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Alquileres de locales en Nuestra Señora de Lourdes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodríguez 500, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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