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Local en venta en Centro · 2 ambientes
Local - rosario
Balcarce al 1300 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 265 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 686.927 en total: USD 637.318 del aviso mas USD 49.609 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.748.766 por mes con ingresos de $ 23 M.
- Precio del aviso
- USD 637.318
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 18.508
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 7.966
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 22.995.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 159.330) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (321 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.500 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 7% mas que hace cuatro semanas, sobre 289 avisos publicados.
Precios de locales en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana por m² de 289 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Balcarce al 1300 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe
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