P Proppies
Local en venta en Fisherton · 1 ambiente
Local en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Fisherton · 1 ambiente

Local en Venta Barrio Fisherton Plaza Mall Inversión

1065 Bis, A Jpaz · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, lo mismo que lo normal entre los 8 locales de 1 ambientes en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de 1065 Bis, A Jpaz.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.746lo normal · 1.7531.980

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 110.440
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.760
Tardaron en salir
139 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Fisherton Plaza Hermoso local en el Fisherton Plaza Open Mall. Descripción Se trata del Local número 17 de 4,20 de frente y 15 de fondo, superficie total de 63 m2. Ubicación Shopping Fisherton Plaza Open Mall, Centro comercial ubicado frente al aeropuerto internacional Rosario "Islas Malvinas", con 57 tiendas y servicios a cielo abierto, Sanatorio privado, supermercado, farmacia, cajeros links y Banelco, Banco Macro, seguridad 24 hs. playa de estacionamiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto.

Compras · 7 en la zona
Grupo Marquez1 min · 11 m
Fisherton Plaza Chic1 min · 47 m
Arcoiris1 min · 67 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de locales en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 1.167 por m², un 8,7% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de locales en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.167/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1065 Bis, A Jpaz, Fisherton, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Fisherton

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Local en venta
Contactar en Zonaprop