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Local en venta en Fisherton · 1 ambiente
Local en Venta Barrio Fisherton Mall
Fisherton Plaza Chic Mall - Local A01 · Fisherton, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 97.000, un 11% mas que lo normal entre los 8 locales de 1 ambientes en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Fisherton Plaza Chic Mall - Local A01.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² menos que lo normal para 1 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 87.302
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.760
- Tardaron en salir
- 139 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.550 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 7.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 874.964 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
- Precio del aviso
- USD 97.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.817
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.212
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.521
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.499.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de locales en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 1.167 por m², un 8,7% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de locales en Fisherton
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.167/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fisherton Plaza Chic Mall - Local A01, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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