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Local 1 ambiente en alquiler en Avenida Pellegrini 2378, Nuestra Señora de Lourdes
Local en alquiler
ARS 900.000
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Avenida Pellegrini 2378, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Piden de mas

Sale $ 900.000 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pellegrini 2378.

13% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900.000lo normal · 800.000719.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 800.000/mes
Tamaño normal
21 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 671.111
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial / oficina / estudio / consultorio. Excelente estado. No gastronomía. No minimarket / bebidas. 28 m2 aproximados Disponibilidad inmediata

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 17 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Pellegrini 2378

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Frances) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Full8 min · 486 m
MiniMarket El Meñique8 min · 499 m
La Gallega8 min · 510 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica4 min · 259 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada6 min · 410 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica7 min · 458 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Jardin Frances2 min · 115 m
Plazoleta Emilia Bertole2 min · 153 m
Plazoleta Campaña del Desierto4 min · 227 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE ENDOSCOPIA DIGESTIVA DE ROSARIO · centro de salud · privado4 min · 256 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado5 min · 288 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nuestra Señora de Lourdes

El alquiler de locales en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de ARS 24.500 por m², un 99,9% mas que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Alquileres de locales en Nuestra Señora de Lourdes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pellegrini 2378, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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