Galpon en venta en Plata
Galpon en venta
USD 80.000

Galpon en venta en Plata

Galpón en venta en rosario

Avenida Francia al 5700 , Rosario · Plata, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Plata, 248 m² cubiertos, USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 6,7% desde el 21/09/2026 (de USD 75.000 a USD 80.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón parabólico en zona sur Av. Francia 5739 Excelente oportunidad comercial en zona sur de Rosario, sobre Av. Francia 5739, en una ubicación estratégica y con rápida conexión con los principales accesos de la ciudad. El inmueble cuenta con una superficie de 11,04 x 22,50 metros, ofreciendo un espacio amplio y versátil para desarrollar distintas actividades comerciales, industriales o de depósito. Dispone de galpón parabólico, oficina y baño, además de un portón corredizo de 4 metros, que facilita el ingreso y egreso de vehículos y mercadería. Su cercanía con Av. Circunvalación es uno de sus principales atributos: permite conectar rápidamente con distintos puntos de Rosario y las principales vías de circulación, convirtiéndolo en una alternativa especialmente atractiva para empresas, depósitos, logística y actividades productivas. Una propiedad funcional, de buena escala y con una ubicación pensada para trabajar con comodidad y eficiencia. Ideal para empresas, emprendedores, depósitos, talleres, logística o inversores que busquen una propiedad con potencial comercial y excelente conectividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
48,6% anual
Alquiler esperable
$ 5.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.7% total
USD 80.000USD 75.00013 de ago de 202621 de sept de 2026
  1. 21 de sept de 2026USD 75.000 → USD 80.000+6.67%

Ubicacion

Avenida Francia al 5700 , Rosario, Plata, Rosario, Santa Fe

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