venta
USD 75.000
Galpón en Venta en Rosario, Santa Fe
Plata · 248 m2 · hace 14 dias
Galpon en venta en Plata
Venta galpón boman 3247
Boman 3200 · Plata, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Rosario, 300 m² cubiertos, USD 90.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 35,7% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 300 contra USD 466 de la mediana (-35,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 26
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 466
- Mediana m²
- 276 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en Plata
Descripcion
VENTA Galpón
Calle Boman 3247 ( altura Francia 5200) Amplio ingreso por portón principal Trifásica totalmente actualizada Ingreso lateral a través de puerta sobre calle Boman Buen estado de conservación, iluminación natural, baño en excelente estado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 97.006
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 785.799/mes
Necesitas ingresos por $ 3.143.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
24,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.850.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Boman 3200, Plata, Rosario, Santa Fe
