venta
USD 80.000 USD 75.000 subio 7%
Galpón en Venta en Rosario, Santa Fe
Plata · 248 m2 · hace 60 dias
Galpon en venta en Plata
Venta galpón boman 3247
Boman 3200, Rosario · Plata, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Plata, 300 m² cubiertos, USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 300 contra USD 323 de la mediana (-7,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 323
- Mediana m²
- 248 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Plata
Descripcion
VENTA Galpón
Calle Boman 3247 ( altura Francia 5200) Amplio ingreso por portón principal Trifásica totalmente actualizada Ingreso lateral a través de puerta sobre calle Boman Buen estado de conservación, iluminación natural, baño en excelente estado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 97.006
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 788.816/mes
Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
43,2% anual
Alquiler esperable
$ 5.000.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
La Cueva del Kioskero · Gregorio Araoz de Lamadrid 2785 B7 min · 459 m
Grupo ganadero · Avenida Ovidio Lagos8 min · 500 m
Santa Lucia · Avenida Ovidio Lagos10 min · 627 m
Educacion
· 11 en la zona
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1232 · adultos · publica6 min · 403 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 2003 MARGARITA MAZZA DE CARLES · adultos · publica9 min · 548 m
ESCUELA NRO 1367 RAUL DOMINGUEZ · primaria · publica10 min · 665 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta el Indio2 min · 129 m
Plaza La Consolata11 min · 713 m
Plaza de la Amistad11 min · 734 m
Salud
CENTRO DE SALUD VECINAL BARRIO PLATA · centro de salud · publico3 min · 181 m
CENTRO DE SALUD PARQUE SUR · centro de salud · publico16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Boman 3200, Rosario, Plata, Rosario, Santa Fe
