venta
USD 75.000
Galpón en Venta en Rosario, Santa Fe
Plata · 248 m2 · hace 14 dias
Galpon en venta en Plata
Venta Galpon con Local Comercial y Vivienda en Venta
Avenida Ovidio Lagos 5700 · Plata, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 424 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Plata, 424 m² cubiertos, USD 280.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Galpon / Deposito de 178 m2 cubiertos (construccion tradicional en mamposteria, vigas de Hormigon y techo de losa) interno con acceso vehicular desde la calle y posibilidad de ampliacion (395 m2 mas de ampliacion posible), cuenta con oficina, baño y sector de trabajo.
Al frente local comercial con deposito y casa en P.A (Ideal para convertirla en oficinas de administracion).
Local sobre Ov.
Lagos al frente sobre lote de 765 m2.
Cuenta con 116 m2, cubiertos con salon, toilette, oficina y deposito.
Vivienda en P.A de 3 dormitorios, living, cocina comedor diario, baño completo, toilette despensa, balcon corrido al frente y amplia terraza con parrillero al contrafrente (130 m2 cubiertos y 75 m2 semicubiertos).-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 301.795
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.131
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.450.594/mes
Necesitas ingresos por $ 9.802.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.850.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Ovidio Lagos 5700, Plata, Rosario, Santa Fe
