venta
USD 350.000 USD 360.000 bajo 3%
Galpón en Venta en La Cerámica y Cuyo, Rosario
La Ceramica y Cuyo · 807 m2 · hace 101 dias
Galpon en venta en La Ceramica y Cuyo
Depósito en venta de 4.500 metros
Av. De Los Granaderos 2400 (Molina 2249) , La Cerámica y Cuyo · La Ceramica y Cuyo, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 2.700 m²
- Sup. total
- 4.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en La Ceramica y Cuyo, 2700 m² cubiertos, USD 1.220.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de amplio depósito/galpón a metros de Circunvalación.
Se encuentra situado en un terreno de 4.500 metros con salida por tres calles.
Tiene 2.700 metros cubiertos que se componen de un galpón más oficinas en dos plantas con baños y vestuarios.
El galpón es a estrenar con 2300 m2 cubiertos.
Admite financiación y permuta.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.314.965
- Precio del aviso
- USD 1.220.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 35.429
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 15.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 44.286
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.673.431/mes
Necesitas ingresos por $ 42.693.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 305.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 7.400/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. De Los Granaderos 2400 (Molina 2249) , La Cerámica y Cuyo, La Ceramica y Cuyo, Rosario, Santa Fe
